美国移民项目“美国大道855号”解析

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 04:52

大部分美国移民EB-5项目均为地产类投资,唯独位于曼哈顿的“美国大道855号”备受投资者青睐,因其绝无仅有的显著优势而成为2013年最受追捧的金牌美国投资移民EB-5项目。  

黄金地段:“地点!地点!地点!”是放之四海而皆准的房地产投资定律。美国最重要的房地产市场是纽约,纽约的精华是曼哈顿;曼哈顿物业价值居全美第一,租赁需求强劲,整体出租率高达98%。美国大道也称第6大道,是曼哈顿最热闹繁华的街道之一,“美国大道855号”即位于其精华地段,周边地标建筑林立:帝国大厦、麦迪逊广场花园等,是真正的房地产投资黄金地段!  

最强开发商:“美国大道855号”开发商Durst集团是纽约排名第一的地产企业,在纽约拥有最多顶级收租物业;近百年来,Durst主导了曼哈顿商业区及时代广场的改造等纽约重大建设,也担负了9.11原址的重建重任,成为万众瞩目的新世贸中心开发商;Durst旗下物业的出租率近100%,为其带来15亿美元的年租金收入。Durst拥有良好信誉和雄厚财力,得到了全美各大银行一致认可,因此具备强大的融资及再融资能力。

最佳时机:美国经济自2009年第2季重回上升轨道,年均GDP保持2.1%的稳定增长,道琼斯指数持续上涨了250%,屡创历史新高;房价迅猛上涨,惊人市场盛况史无前例,曼哈顿平均房价已超过07年最高点的30%;经受了金融危机考验的美国开发商再次等到了大举入市的绝佳良机!2 - 3年前,由于经济前景的不确定性,地产项目不是EB-5投资者的明智选择,但目前绝对是好时机!  

上海海外移民顾问有限公司推出的“美国大道855号”,汇集了一切优势,是赢得全球首个LEED白金认证的顶尖设计公司COOKFOX的精心杰作,同时得到全美排名第一的富国银行(Wells Fargo)银团贷款及纽约市80/20税收优惠;Durst拥有100%土地产权并获市政府施工许可,项目将提前于2013年9月动工;EB-5资金只占总投资的18.8%,仅建筑硬成本即可创造2009个就业机会,超过需求的25%。“美国大道855号”推出数周,受到踊跃认购,目前仅剩最后几席珍贵名额,请有意向的投资者尽速联系上海海外移民顾问有限公司,把握此美国移民金牌项目的最后认购机会。

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